Datorii de peste 35 de miliarde de lei în imobiliare. Peste 60% dintre dezvoltatori, în risc de insolvență după scăderea vânzărilor
Datoriile dezvoltatorilor imobiliari din România au depășit, în ultimele luni, nivelul de 35 de miliarde de lei, sumă dublă față de acum 10 ani. În contextul scăderii pieței rezidențiale, peste 60% dintre companiile din acest sector se află în risc de insolvență, potrivit unei analize realizate de compania de consultanță Frames.
Conform datelor oficiale de la Registrul Comerțului și Ministerul Finanțelor, dintre cele 7.300 de firme care au cod CAEN pentru dezvoltare imobiliară, 564 au intrat în ultimii doi ani în proces de dizolvare, 310 și-au suspendat activitatea, iar 57 au ajuns în insolvență.
Datele statistice analizate pe baza scorului Altman arată că, în prezent, peste 2.700 de firme înregistrează un risc mare și foarte mare de insolvență, iar alte aproximativ 1.600 un risc mediu. Scorul combină indicatori precum profitabilitatea, lichiditatea, eficiența activelor și gradul de îndatorare pentru a estima probabilitatea de insolvență.
Gradul de îndatorare reprezintă principala vulnerabilitate indicată în analiză. Nivelul creanțelor din sectorul imobiliar a crescut de la 26,8 miliarde de lei în 2020 la 33,2 miliarde de lei în 2024, iar estimările preliminare pentru 2025 arată că datoriile dezvoltatorilor au depășit 35 de miliarde de lei. Spre comparație, în 2015, nivelul acestora era de 15,1 miliarde de lei.
Valoarea pierderilor nete a crescut de la 518,8 milioane de lei în 2022 la 610,3 milioane de lei în 2024.
Pe fondul încetinirii pieței rezidențiale, vânzările de locuințe au scăzut în marile orașe. Datele privind evoluția tranzacțiilor indică diminuări de 22% în București, 27% în Cluj, 29% în Timișoara, 26% în Iași și 42% în Constanța.
Consecința reducerii vânzărilor este creșterea stocurilor de locuințe nevândute. Valoarea acestora a depășit 10 miliarde de lei în 2025, comparativ cu 7,5 miliarde de lei în 2022 și 1,51 miliarde de lei în urmă cu un deceniu.
Analiza structurii pieței arată că, din totalul celor 7.300 de dezvoltatori activi, 6.830 funcționează ca societăți cu răspundere limitată (SRL), 81 sunt societăți pe acțiuni (SA), iar 263 sunt persoane fizice autorizate (PFA). Peste 80% dintre firme sunt microîntreprinderi.
Cifra de afaceri a sectorului a scăzut de la 7,55 miliarde de lei în 2022 la 6,4 miliarde de lei în 2024, iar profitul net s-a redus de la 1,8 miliarde la 1,5 miliarde de lei. Datele preliminare pentru 2025 indică o continuare a scăderii cifrei de afaceri și a profitului.
În București, dintre cei peste 3.000 de dezvoltatori activi, peste 2.300 sunt clasificați cu risc mare și foarte mare de insolvență. Județele Cluj, Timiș și Constanța se numără, de asemenea, printre zonele cu un nivel ridicat al riscului.
În paralel, Comisia Națională de Strategie și Prognoză estimează o creștere a volumului lucrărilor de construcții cu 4% în 2026, după un avans de 9% în 2025. Lucrările de construcții noi ar urma să crească cu 4,7%, iar construcțiile inginerești cu 5,7%.
În decembrie 2025 au fost eliberate 2.650 de autorizații de construire, în scădere cu 9,4% față de luna anterioară, dar în creștere față de aceeași perioadă a anului precedent. La nivelul întregului an 2025 au fost emise 37.252 de autorizații, în creștere cu 4,4%.
Adrian Negrescu, managerul Frames, este de părere că piața dezvoltării imobiliare ar putea trece printr-un proces de consolidare, în contextul modificărilor fiscale, urmând să rămână în piață în principal companiile cu acces la finanțare și planuri bine definite. Potrivit acestuia, o parte dintre proiecte ar putea fi orientate către închiriere, iar dezvoltările destinate vânzării ar putea viza în special segmentul locuințelor premium.
Analiza Frames a fost realizată pe baza datelor financiare ale societăților active cu cod CAEN 4110 – dezvoltare imobiliară, utilizând informațiile publice declarate la Registrul Comerțului și Ministerul Finanțelor.
Sursa: RomaniaImobiliara.ro
StiriClujNapoca.ro este o platformă media online independentă dedicată municipiului Cluj-Napoca și comunităților din județul Cluj. Publicația urmărește actualitatea locală, evenimentele importante și subiectele care influențează viața de zi cu zi a clujenilor.
Cititorii pot accesa cele mai recente informații pe pagina principală:
Obiectivul platformei este prezentarea unor informații clare, relevante și verificate, într-un format accesibil publicului. Conținutul editorial este adresat atât locuitorilor din Cluj-Napoca și din județ, cât și persoanelor interesate de evoluția unuia dintre cele mai importante centre urbane din România.
Știri locale din Cluj-Napoca și județul Cluj
Secțiunea dedicată știrilor locale reunește informații despre administrație, infrastructură, trafic, educație, sănătate, economie, evenimente și viața comunității.
Cele mai recente știri din Cluj pot fi consultate aici:
Actualitatea locală are un impact direct asupra comunității. Deciziile autorităților, lucrările de infrastructură, modificările din transportul public, evenimentele culturale sau situațiile care afectează circulația sunt informații importante pentru locuitorii municipiului și ai localităților din apropiere.
Prin monitorizarea constantă a acestor subiecte, StiriClujNapoca.ro își propune să îi ajute pe cititori să înțeleagă mai bine ce se întâmplă în comunitatea lor.
Informații verificate și relevante pentru cititori
Într-un mediu digital în care informațiile circulă rapid, verificarea datelor și prezentarea corectă a contextului sunt esențiale. StiriClujNapoca.ro urmărește publicarea informațiilor provenite din surse identificabile, comunicate oficiale, declarații publice și informații de interes comunitar.
Principiile editoriale ale platformei includ:
- verificarea informațiilor înainte de publicare;
- prezentarea clară a faptelor;
- separarea informațiilor de opinii;
- actualizarea articolelor atunci când apar date noi;
- tratarea responsabilă a subiectelor de interes public;
- respectarea dreptului la replică.
Scopul publicației este informarea corectă a cititorilor, fără exagerări și fără prezentarea informațiilor neverificate drept certitudini.
Ce informații găsești pe StiriClujNapoca.ro
Platforma urmărește subiecte relevante pentru Cluj-Napoca și județul Cluj, printre care:
Administrație publică
Hotărâri ale autorităților locale, investiții publice, proiecte ale municipalității și informații despre serviciile publice.
Trafic și infrastructură
Lucrări rutiere, restricții de circulație, transport public, proiecte de mobilitate și situații care pot influența deplasarea prin oraș.
Educație
Informații despre școli, universități, examene, proiecte educaționale și decizii care îi privesc pe elevi, studenți, părinți și profesori.
Sănătate
Anunțuri ale instituțiilor medicale, campanii de sănătate publică, investiții în spitale și informații utile pentru comunitate.
Evenimente și cultură
Concerte, festivaluri, spectacole, expoziții, conferințe și alte evenimente organizate în Cluj-Napoca și în județ.
Comunitate
Inițiative civice, probleme semnalate de locuitori, acțiuni sociale și proiecte care contribuie la dezvoltarea comunității clujene.
O platformă media independentă dedicată Clujului
StiriClujNapoca.ro funcționează ca o publicație online independentă, concentrată asupra informațiilor locale. Independența editorială permite selectarea subiectelor în funcție de relevanța lor pentru public și de impactul asupra comunității.
Mai multe informații despre publicație și modalitățile de contact sunt disponibile pe pagina:
Platforma se adresează persoanelor care caută informații despre Cluj-Napoca, inclusiv locuitorilor, studenților, antreprenorilor, reprezentanților instituțiilor, organizațiilor și românilor din diaspora care vor să rămână conectați la actualitatea locală.
Cum poți trimite o informație de interes public
Cititorii, instituțiile, organizațiile și reprezentanții comunității pot transmite redacției:
- informații de interes public;
- sesizări referitoare la probleme locale;
- comunicate de presă;
- anunțuri despre evenimente;
- fotografii și materiale relevante;
- solicitări de corectare sau drept la replică.
Mesajele pot fi trimise la adresa:
info@stiriclujnapoca.ro
Pentru o verificare mai rapidă, informațiile transmise ar trebui să includă, atunci când este posibil, locul și data evenimentului, documente, imagini sau alte elemente care pot confirma situația semnalată.
Trimiterea unei informații nu garantează publicarea acesteia. Materialele sunt analizate în funcție de relevanță, interes public și posibilitatea verificării datelor.
De ce sunt importante publicațiile locale
Presa locală contribuie la informarea comunității și la creșterea transparenței publice. O publicație dedicată Clujului poate prezenta în detaliu subiecte care nu sunt întotdeauna acoperite de presa națională, dar care afectează direct viața locuitorilor.
Prin articole despre administrație, trafic, educație, sănătate, economie și evenimente, StiriClujNapoca.ro oferă cititorilor un punct de acces către actualitatea municipiului Cluj-Napoca și a județului Cluj.
Urmărește actualitatea din Cluj-Napoca
Pentru informații despre cele mai importante evenimente și subiecte locale, accesează:
- Pagina principală: https://stiriclujnapoca.ro/
- Știri locale: https://stiriclujnapoca.ro/locale/
- Despre publicație și contact: https://stiriclujnapoca.ro/despre-contact/
StiriClujNapoca.ro înseamnă informații locale, actualitate și subiecte relevante pentru comunitatea clujeană.
Întrebări frecvente
Ce este StiriClujNapoca.ro?
StiriClujNapoca.ro este o platformă media online independentă care publică știri și informații despre Cluj-Napoca și județul Cluj.
Unde pot citi cele mai recente știri din Cluj?
Cele mai recente articole pot fi consultate pe pagina principală, la https://stiriclujnapoca.ro/, iar știrile locale sunt disponibile la https://stiriclujnapoca.ro/locale/.
Ce subiecte sunt publicate?
Platforma urmărește administrația locală, traficul, infrastructura, educația, sănătatea, economia, evenimentele și problemele comunității.
Cum pot trimite o știre sau un comunicat?
Informațiile și comunicatele de interes public pot fi trimise la adresa info@stiriclujnapoca.ro.
Unde găsesc datele de contact?
Datele despre publicație și informațiile de contact sunt disponibile la https://stiriclujnapoca.ro/despre-contact/.
Social
Gips-carton in Cluj – ce poti construi cu el, ce tipuri exista si cat costa montajul
Gips-cartonul este un material de constructii care a revolutionat amenajarile interioare. Dintr-o plansa simplu de montat pe profile metalice, poti construi pereti, plafoane, nise, scafe de iluminat sau chiar biblioteci intregi. Lucrarea este curata, rapida si relativ accesibila ca pret, motiv pentru care e folosit atat in constructii noi, cat si in renovari.
Acest articol iti arata ce poti face cu gips-cartonul, ce tipuri se folosesc in Cluj, cum decurge montajul si ce buget realist trebuie sa pregatesti. Indiferent ca vrei sa compartimentezi o camera, sa ascunzi o teava sau sa creezi un tavan cu iluminat indirect, informatiile se aplica direct lucrarilor din locuintele Clujului.
Ce poti face cu gips-carton in locuinta
Pereti noi si compartimentari
Gips-cartonul este solutia clasica pentru ridicarea unui perete interior fara a apela la zidarie. Un perete simplu pe profile metalice CW si UW de 75 mm, cu o placa de gips-carton pe fiecare parte, are grosime de 10 cm si include izolatie fonica optionala (vata minerala). Astfel poti imparti un living mare intr-un dormitor si un birou, sau transforma o camera lunga in doua mai mici, fara a solicita structura blocului.
Plafoane false si tavane suspendate
Tavanele din gips-carton sunt folosite pentru a ascunde instaltiile (tevi, cabluri, canale de ventilatie) si pentru a crea design special (scafe, grinzi false, iluminat indirect). Un tavan suspendat la 10-15 cm sub plafonul initial permite montarea de iluminat LED incastrat sau spoturi, fara a fi nevoie de alte lucrari.
Nise si spatii de depozitare
Nisele din gips-carton sunt elegante si utile in orice camera: nisa pentru carti in dormitor, nisa pentru decoration in living, nisa pentru boiler sau masina de spalat in baie. Se construiesc cu placi de 9.5 sau 12.5 mm, pe structura metalica fixa de peretele existent.
Mobilier din gips-carton
Biblioteca din gips-carton, patul cu platforma, banca de hol si chiar scaunele incorporate pot fi realizate din gips-carton, cu placare rigida si tencuiala. Sunt solutii durabile, mai ieftine decat mobilierul din PAL si complet personalizate ca dimensiuni.
Ascunderea instalatiilor
Teava de apa sau de gaz care trece prin incapere poate fi ascunsa intr-un ghene de gips-carton, cu usa de vizitare pentru acces la robinet sau contor. La fel, cablurile electrice si canalele de ventilatie pot fi mascate in structuri similare, lasand peretii curati si aerisiti.
Tipuri de gips-carton folosite in Cluj
Gips-carton standard (alb)
Cel mai folosit, indicat pentru camere uscate (living, dormitor, hol). Culoarea alba a cartonului il face usor de recunoscut. Are grosimi de 9.5 mm (pentru plafoane) si 12.5 mm (pentru pereti). Pretul porneste de la 20-25 lei pe placa 1.2×2.5 m.
Gips-carton verde (rezistent la umezeala)
Varianta hidrofuga, folosita in bai, bucatarii si alte spatii cu umezeala crescuta. Cartonul verde indica tratamentul special impotriva umezelii. Pretul este cu 15-20% mai mare decat varianta standard, dar este obligatoriu in spatiile umede.
Gips-carton roz (rezistent la foc)
Varianta ignifuga, folosita in spatii cu cerinte de protectie la foc (holuri de bloc, spatii comerciale, case cu centrala pe combustibil solid). Are rezistenta crescuta la foc si este obligatorie in unele contexte reglementate.
Gips-carton acustic (albastru sau perforat)
Varianta cu proprietati fonoabsorbante, folosita in studiouri, birouri, sali de conferinte sau dormitoare in care se doreste reducerea zgomotului. Pretul este semnificativ mai mare, dar proprietatile acustice sunt remarcabile.
Etapele montajului – cum decurge lucrarea
Montajul incepe cu trasarea pozitiei peretelui sau tavanului cu laserul sau cu nivela. Se monteaza profilele de ghidaj UW pe podea, tavan si pereti laterali, apoi profilele verticale CW la distanta de 60 cm intre ele. In interior se monteaza vata minerala pentru izolatie fonica sau termica, daca este necesar.
Primul rand de placi de gips-carton se monteaza pe o parte a structurii, cu suruburi autofiletante la fiecare 25 cm. Dupa montajul cablurilor electrice si al prizelor, se monteaza placile pe cealalta parte. Rosturile dintre placi se chituiesc cu banda de armare, apoi se slefuiesc si se amorseaza pentru zugravire.
Un perete simplu de 3×2.5 m se monteaza in 1 zi de catre doi montatori cu experienta. Un tavan suspendat de 15 mp dureaza 2-3 zile, incluzand montajul profilelor, al placilor si chituirea rosturilor. Zugravirea se face dupa 24-48 de ore de la chituire, cand suprafata este perfect uscata.
Cat costa lucrarile din gips-carton in Cluj in 2026
Manopera pentru un perete simplu de gips-carton porneste de la 80-120 lei pe metru patrat, incluzand structura, placile simple, vata minerala si chituirea. Pentru un perete dublu (doua placi pe fiecare parte, pentru izolatie fonica mai buna), pretul urca la 150-200 lei pe metru patrat. Materialele intra separat, cu un cost de 60-100 lei pe metru patrat, in functie de calitatea placilor.
Plafoanele suspendate din gips-carton sunt taxate la 70-110 lei pe metru patrat pentru varianta simpla si 120-180 lei pentru variantele cu iluminat indirect, scafe sau forme complexe. Nise, polite si mobilierul din gips-carton sunt cotate la pretul pe metru cub sau pe metru liniar, in functie de complexitate. Pentru bugete exacte, este util sa iei legatura cu o echipa de amenajari interioare Cluj care vine la fata locului, masoara si propune solutia potrivita. Aceste echipe ofera servicii complete de finisaje interioare Cluj si pot integra lucrarile de gips-carton intr-un proiect mai amplu de renovari apartamente Cluj, cu zugraveli si placari coordonate. Pentru lucrari punctuale, precum o nisa sau o scafa, platforma permite solicitarea unui mester amenajari Cluj specializat, disponibil in 24-48 de ore in cartierele Clujului si in localitatile din zona metropolitana.
Ce nu poti face cu gips-carton si limite de folosire
Gips-cartonul nu este potrivit pentru incaperi cu umezeala directa permanenta, precum cabinele de dus. Desi varianta hidrofuga rezista la umezeala, expunerea continua la apa duce in timp la degradare. Pentru zona de dus, se recomanda tot placarea cu gresie si faianta pe pereti masivi.
Mobilele voluminoase nu se monteaza pe pereti de gips-carton fara ancorare speciala. Un dulap greu sau un TV de mari dimensiuni necesita montare pe profilele CW ale structurii, nu doar in placa de gips-carton care se poate rupe. Pentru obiecte usoare (tablouri, polite mici) se folosesc dibluri speciale pentru gips-carton.
In casele cu risc de inundare (subsol, demisol, parterul unei cladiri vechi), gips-cartonul nu este recomandat. Alternativa este zidaria clasica sau placarea cu materiale rezistente la apa, cum ar fi cimentul fibros sau gips-carton cu ciment (aquapanel).
Intretinere, durata de viata si reparatii curente
Peretii din gips-carton au o durata de viata de 30-50 de ani in conditii normale de utilizare, cu zugravelile reimprospatate la fiecare 5-7 ani. Fisurile la imbinari pot aparea in timp din cauza miscarilor normale ale cladirii, dar se repara usor prin re-chituire si zugravire locala.
Pentru reparatia gaurilor mici (dibluri, lovituri accidentale), se foloseste un kit de reparatie: chit de umplere, banda de armare si vopsea. Gaurile mai mari de 5 cm necesita taierea sectiunii deteriorate si inlocuirea cu o placa noua, lipita cu spuma speciala sau cu banda autoadeziva pe dos.
Daca zugravesti peretele periodic, evita aplicarea de vopsele foarte groase sau grele, care pot incarca peretele si ascunde detalii ale suprafetei. Foloseste intotdeauna vopsele lavabile de calitate, care permit spalarea periodica fara a deteriora suprafata.
Cum iti alegi mesterul pentru gips-carton in Cluj
Gips-cartonul este un material care permite oricarui meserias cu scule potrivite sa lucreze, dar calitatea difera enorm intre un incepator si un mester cu experienta. Diferenta se vede in rosturi perfect aliniate, in suprafete perfect plane si in absenta fisurilor la imbinari dupa 1-2 ani.
Fixitnow colaboreaza cu mesteri specializati in gips-carton si amenajari interioare in Cluj si in zona metropolitana. Acopera cartierele Manastur, Marasti, Zorilor, Grigorescu, Gheorgheni si localitatile Floresti, Baciu, Apahida, Jucu. Fiecare lucrare incepe cu evaluare la fata locului si deviz clar. Recenziile reale de la alti clienti te ajuta sa alegi pe cineva cu experienta dovedita.
Uncategorized
HONOR aduce tehnologia de azi în Palatul Telefoanelor
În cadrul inițiativei „Străzi Deschise”, Palatul Telefoanelor devine spațiul în care istoria comunicațiilor întâlnește tehnologia HONOR
București, 17 iulie 2026 – În cadrul inițiativei „Străzi Deschise”, organizată de Primăria Municipiului București, HONOR și Orange invită publicul la Palatul Telefoanelor pentru a descoperi și a testa cele mai noi produse HONOR. În weekendurile 18 – 19 iulie, 25 – 26 iulie și 1 – 2 august, vizitatorii vor putea explora portofoliul de produse HONOR, instalația „The Art of Reliability”, precum și o selecție de lucrări din cadrul HONOR Talents.
Un simbol al telecomunicațiilor românești
Inaugurat în 1933 și considerat la acea vreme primul zgârie-nori al Bucureștiului, Palatul Telefoanelor este unul dintre cele mai cunoscute repere ale istoriei telecomunicațiilor din România. Prezența HONOR în acest loc completează firul evoluției comunicațiilor, de la telefonia clasică la smartphone-urile pliabile și tehnologiile bazate pe inteligență artificială.
Experiență hands-on cu cele mai noi produse HONOR

Vizitatorii pot descoperi și testa noua generație de dispozitive HONOR, de la smartphone-uri și smartwatch-uri până la tablete. Printre acestea se numără HONOR Magic V6, seria HONOR 600, Magic8 Lite și Magic8 Pro, alături de HONOR Watch 6 și MagicPad 4 cea mai subțire și mai ușoară tabletă HONOR de până acum, precum și HONOR Pad X8b.
Instalația „The Art of Reliability”
Semnată de artista Catrinel Săbăciag și realizată cu ocazia lansării HONOR Magic V6, lucrarea oferă o interpretare artistică a conceptului de fiabilitate, una dintre valorile care definesc noul flagship pliabil.
Lucrări din cadrul HONOR Talents

Alături de instalația „The Art of Reliability”, publicul poate descoperi și o selecție de lucrări realizate de participanții români la HONOR Talents. Ediția din acest an a marcat debutul competiției globale în România, oferind artiștilor și creatorilor locali oportunitatea de a participa la un proiect internațional dedicat dialogului dintre artă și tehnologie.
„Palatul Telefoanelor este unul dintre cele mai reprezentative locuri pentru istoria comunicațiilor din România, iar prezența HONOR creează o legătură firească între patrimoniul comunicațiilor și tehnologia de astăzi. Împreună cu Orange, ne dorim să oferim vizitatorilor ocazia de a descoperi și testa cele mai noi inovații HONOR într-un cadru deschis și accesibil”, a declarat Kerr Cheng, Country Manager HONOR România.
„Ne dorim ca vizitatorii Palatului Telefoanelor să descopere nu doar cele mai noi produse HONOR, ci și povestea din spatele lor. Instalația «The Art of Reliability» și lucrările din cadrul HONOR Talents completează această poveste și arată cum tehnologia poate deveni o sursă de inspirație pentru creativitate”, a declarat Sabina Știrb, Marketing Director HONOR România.

Accesul la expoziția și zona de testare HONOR din cadrul Palatului Telefoanelor este gratuit. Programul complet al inițiativei „Străzi Deschise” este disponibil pe canalele oficiale ale Primăriei Municipiului București.
Program HONOR la Palatul Telefoanelor
Weekenduri: 18 – 19 iulie, 25 – 26 iulie, 1 – 2 august
Interval orar: 16:00 – 20:00, în funcție de programul oficial „Străzi Deschise”
Locație: Palatul Telefoanelor, Calea Victoriei nr. 35.
-
Socialacum 4 ani3 recomandări de termostate pentru locuința ta
-
Evenimentacum 8 aniMedieșean băut, tras pe drepta de polițiștii rutieri
-
Afaceriacum 4 aniKarpatia Canalizari intra pe piata din Sibiu cu servicii de vidanjare si reparatii
-
Culturăacum 8 aniExpoziția „Sârmă și Vin” la Muzeul de Artă Contemporană Sibiu
-
Socialacum 8 aniDe ce videochatul are atât de mult succes și de ce bărbații apelează la aceste servicii?
-
Uncategorizedacum 8 aniUnde gasesti, la precomanda, huse pentru Samsung Galaxy S10 Lite
-
Exclusivacum 2 aniPROMO/Bombele din ancheta Parchetului de pe lângă Curtea de Apel Ploieşti/Ziaristul STAVRI CATALIN , zis PESTE, un pseudo ziarist dar dovedit narcoman, santajist si spagar este in „corzi”(IV)/Scandalul White Tower are îngrengături neimaginabile – Ziarul Incisiv de Prahova
-
Evenimentacum 8 ani„Declaraţiile sunt de o gravitate extremă” | Sibiul de AZI

